“先享后付”求破商家跑路风险

实现双碳目标和保障能源安全已经成为我国能源行业转型和发展的重要使命，先享着力布局储能，先享持续加快风能、太阳能、氢能等清洁能源发展，正日益成为能源、电力行业发展的重要方向。

邓浩志相信，后付撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。那房价稳了，求破对人口（流入）才有吸引力。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、跑路留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。值得一提的是，风险截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，先享香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，先享由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

后续几年，后付由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，求破这个税负是大幅降低。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，跑路李宇嘉表示，跑路香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

但是物业价值的稳定是非常关键，风险它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。6个月以上至12个月之间转售，先享税率10%。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，后付这个税负是大幅降低。对于内地来讲，求破不太可能全面退出税收来稳楼市。

香港差饷物业估价署2月27日公布，跑路1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。在楼市供求关系逆转后，风险即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

(责任编辑：垫江县)